合景泰富欲售北京写字楼，报价近15亿

2024年正逐渐成为房地产大宗交易的焦点年份。最近，知名地产服务商第一太平戴维斯宣布成功促成了上海环球金融中心第66层的整层办公交易，这一消息无疑向市场传递了积极信号，预示着核心区域办公楼资产的韧性。然而，在当前楼市低迷的背景下，许多大型房企正面临着出售资产的压力。

据悉，境外债务已出现风险的合景泰富集团，目前正在考虑出售位于北京的一栋写字楼，报价接近15亿元。该写字楼是位于通州运河CBD核心区的“北京合景万汇中心”东关一街2号院1号楼-4B，总建筑面积为2.7万平米，包含18层和总计101套产权房屋。

值得一提的是，该项目的开发过程颇具波折。合景泰富在2014年获取地块后，据称拖延了三年才申请项目建设工程规划许可。而现在，这栋写字楼的售价相比2018年已经有所下降，反映出当前房地产市场的严峻形势。

合景泰富在境外债务爆雷前，已经采取了一系列措施筹集资金，包括出售上海和成都的项目。据报道，公司在2022年还计划出售一批总价值百亿元的写字楼资产。现在的“北京合景万汇中心”就是当初计划出售的核心资产之一。

然而，当前房地产市场环境下，商办物业的销售面临挑战。尽管合景泰富正在积极寻求买家，但“北京合景万汇中心”的出售仍面临不小的困难。公司可能需要在售价和客户资源拓展方面做出更多努力，以促成这笔交易。

总的来说，合景泰富的这笔潜在交易反映了当前房地产市场的复杂性和挑战性。在资金压力和市场低迷的双重影响下，房企们正通过各种方式筹集资金，以应对不断变化的市场环境。