一、引言

上海星荟中心，坐落于上海虹口区四川北路88号近天潼路，是一座集甲A级写字楼与精品购物中心于一体的综合性商业地标。项目位于苏州河与黄浦江的交汇处，毗邻上海外滩源，距离历史悠久的外白渡桥与邮政大楼咫尺之遥，与陆家嘴金融商务区隔江相望。在这里既可领略到外滩新古典主义建筑的全貌，又可欣赏到陆家嘴现代建筑盛景。

二、项目概述

1. 位置优势

上海星荟中心位于繁华的虹口区四川北路88号，周边交通便利，地铁、公交等多种交通方式互联互通。此外，项目周边环绕宝丽嘉酒店、宝格丽酒店、半岛酒店等顶级酒店；紧邻苏州河与黄浦江交汇处的优越地理位置使其成为了城市中一道独特的风景线。

2. 建筑规模

上海星荟中心总建筑面积达248000平方米，由两栋甲A级写字楼及一栋精品购物中心组成。其中，商场面积为72000平方米，办公面积为118000平方米。项目的楼层总高32层（147米），整层面积在2430平至2500平之间，分割面积在200平至2500平之间。

3. 设计特点

上海星荟中心的设计充满现代感与科技感，并注重绿色环保理念。标准净高3米、大堂挑高9米、架空地板150mm等先进设计使得其空间利用率更高。此外，项目共设有1013个停车位、低区6部电梯、高区7部电梯以及2部货梯，方便企业办公与商务往来。

4. 物业服务

上海星荟中心由熊谷物业管理有限公司负责物业管理服务，物业费为39元/平方米。作为专业的物业公司，熊谷物业致力于为客户提供优质、专业的服务，确保项目运营顺畅。

5. 开发商背景

上海广田房地产开发有限公司作为本项目的开发商，在房地产领域具有丰富的开发经验和优秀的品牌口碑，为上海星荟中心提供了坚实的背景保障。

三、入驻企业

众多知名企业已入驻上海星荟中心，如杰地建筑设计、尚越文化发展、卡方信息科技、融建投资发展等。这些企业的加盟进一步提升了项目的整体品质与价值。

四、周边配套

1. 周边大楼

星荟中心周边汇聚了诸多知名大厦，如中信广场、上海滩国际大厦、城投控股大厦、壹丰广场、盛邦国际大厦以及利通广场等，共同构成了虹口区繁华的商务圈。

2. 交通便利

项目地处虹口区交通要道，轻轨3号线与10号线交汇于此；公交线路也四通八达。无论是自驾还是乘坐公共交通工具都能轻松抵达目的地。

3. 高端酒店

宝丽嘉酒店、宝格丽酒店以及半岛酒店等顶级酒店环绕其中，为商务人士提供高品质的住宿体验。

4. 丰富的文化景观

上海星荟中心紧邻历史悠久的外滩源、外白渡桥以及邮政大楼，具有丰富的文化底蕴。在这里，新古典主义与现代建筑相互辉映，成为了一道独特的风景线。

五、租金报价

上海星荟中心办公楼租金报价为6.5元至10元/平方米/天之间。根据客户需求不同，可选择适合自己企业发展的办公空间。

六、结语

总而言之，上海星荟中心凭借其优越的地理位置、现代化设计、专业物业服务以及周边丰富配套设施，在虹口区商务圈独树一帜。作为一个综合性商业地标，它将为入驻企业提供最优质的办公环境和商业氛围。