一、张江百佳通项目概述

张江百佳通，位于上海浦东新区盛荣路388弄，地处张江科学城核心区域，是重点打造的全新标杆性项目。项目占地约50,000平方米，总建筑面积约为105,000平方米，涵盖IT通信行业、生物医药行业、互联网行业和基础设施等多种功能。紧邻复星医药研发中心、中国商飞设计院、国家级科研中心李政道研究所等知名科研机构，是企业设立科研办公场所的高端优质选择。

二、交通便利

1. 地铁：紧邻地铁13号线中科路站（零换乘直达新天地、南京西路等CBD商圈），另有规划中的地铁21号线军民路站；

2. 高速：车行5分钟进入中环快速路，30分钟直达浦东国际机场；

3. 公交：园区班车往返地铁13号线中科路站及2号线金科路站。

三、周边科研氛围浓郁

1. 复星医药研发中心：位于项目东侧，是国内领先的医药研发机构；

2. 中国商飞设计院：位于项目西侧，是我国民用航空产业的核心研发单位；

3. 李政道研究所：位于项目南侧，为国家级科研中心。

四、建筑规划

1. 高层研发楼（1-4#）：单栋约11,000-15,000平方米，总面积约5万平方米；

2. 独栋小楼（5-33#）：单栋约1,800-2,600平方米，总面积57,000平方米。

五、租金报价

1. 高层研发楼：3.8元~4.5元/平/天；

2. 独栋小楼：4.5元/平/天起。

六、配套设施

1. 空调系统：租户自行安装分体式空调；

2. 电梯配置：高层3部客梯、1部货梯；小楼富士达品牌，1部客梯、1部货梯；

3. 电力配置：100瓦/平方米；

4. 车位配置：800个（月租450元/个）。

七、物业服务

物业费：

高层19元/㎡/月；小楼12元/㎡/月。

八、周边生活配套

项目周边设有各类餐饮、购物、休闲娱乐等生活服务设施，为员工提供便利的生活环境。同时，园区内还规划有绿地、景观水系等休闲空间，为员工营造宜人的工作氛围。

九、总结

张江百佳通项目地理位置优越，交通便捷，紧邻知名科研机构，具备丰富的办公和生活配套设施。是企业在浦东新区寻求高端办公场所的理想选择。