【乙级写字楼】乙级写字楼标准 甲级写字楼和乙级写字楼的区别

乙级写字楼标准

楼宇品质

乙级写字楼建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。

装饰标准

外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。

配套设施

有专用地上、地下停车场。 电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，速度不低于3米/秒。

物业服务

1、顾客服务

2、房屋共用部位、共用设施设备运行、维[1] 护服务。

3、秩序维护与安全服务。

4、环境保洁服务

5、绿化服务

6、专项特约服务

甲级写字楼和乙级写字楼的区别

甲级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，乙级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差；甲级写字楼设备设施基本与世界同步，乙级写字楼设备设施以合资品牌为主；甲级写字楼电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。乙级写字楼电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式，软件方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。基于市场的相对质量由于写字楼物业在不同的市场各不相同，甲乙写字楼的差别通常是基于每个市场上的相对质量。