一、鸿运大厦租赁信息

租赁价格：2.9-3.7元/m²⋅天

物业费：21元/平米•月

可租面积：60㎡-1449㎡

交付标准：精装修交付、上家遗留装修、标准交付

二、项目简介

上海鸿运大厦是一个集办公、商务、酒店为一体的高档商务写字楼，鸿运大厦位于武宁路，毗邻武宁公园，地铁3、4、11号线曹杨路站、多条公交路线及内环高架提供便捷的交通条件。大厦外墙饰以绿色玻璃幕墙，欧式风格的设计造型端庄典雅，大厦5-18楼为办公区域，其余为港鸿大酒店的配套。办公环境舒适整洁，办公面积多为120平方米，可自由组合，大厦提供宾馆的周到贴心物业服务。

三、项目位置交通

地址：上海市普陀区武宁路501号

地铁：距离地铁14号线中宁路站175.15米；距离地铁11号线枫桥路站492.49米；距离地铁11号线;地铁3号线;地铁4号线曹杨路站626.04米

四、设计理念

鸿运大厦以“舒适、安全”为设计理念，在满足各类需求的基础上，将各功能区加以有机组合，合理布置，形成集工作、商务、娱乐于一体的综合功能场所，为企业和员工提供了一个舒适、安全、方便的办公环境。

五、设计方案

大厦位于徐家汇中心地区，为了营造一个舒适的办公环境，设计者采用了一系列的设计手法：

1.结合城市肌理，以三面围合的布局形成主楼，北侧设置小规模的商业配套，方便企业的日常工作，同时也能与办公楼保持一定的距离。

2.办公楼采用方形框架结构，底层采用大面积玻璃幕墙，突出其现代感。

3.建筑立面主要采用石材幕墙，其设计也是以简洁明快为主。

4.在设计中充分考虑到与城市环境的协调和与周围建筑的融合。