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并不是，一般项目每年的退租率在10%~15%，退租率过低说明整体价格偏低，且项目方未能主动优化租户结构。

项目空间面积有限，时间也有限，一旦租满就只能通过优化租户结构来提升溢价。我们要尽可能做到主动流转，比如一些曾经被用做特价房源的热门户型，可以将这部分特价租客流转出去，替换为高价、高质量客户。

希望以上信息能帮到您，望采纳，谢谢！