在上海办公楼租赁市场中租户需要注意以下方面:

1.租赁物的位置和周边环境:租户需要了解租赁物的位置、周边环境和交通便利程度等方面。如果租赁物位置偏远或者周边环境不佳，可能会对办公效率和员工体验产生负面影响。

2.租赁物的设施和配套设备:租户需要考虑租赁物的设施和配套设备是否满足自己的需求，如停车场、会议室、健身房等方面。如果租赁物的设施不足或者配套设备不完善，可能会影响租户的工作和生活。

3.租赁物的质量和状况:租户需要了解租赁物的质量和状况，包括建筑物结构、水电供应、消防设施等方面。如果租赁物质量较差或者状况不佳，可能会影响租户的使用体验和使用寿命。

4.租赁期限和续租政策:租户需要考虑租赁期限和续租政策等方面，以便更好地规划自己的租赁计划。如果租赁期限过短或者续租政策不友好，可能会影响租户的租赁体验。

5.租金和押金:租户需要考虑租金和押金的具体标准和支付方式，以确保自己的合法权益。如果租金过高或者押金要求过于苛刻，可能会增加租赁成本并影响租赁满意度。

6.租赁服务和支持:租户需要考虑租赁服务和支持的具体情况，包括维修、保养、保险等方面。如果租赁物提供服务不足或者支持不够完善，可能会影响租户的租赁体验。

7.租赁物的历史记录和信誉度:租户需要了解租赁物的历史记录和信誉度，包括过去的租赁历史、租金支付记录、租赁纠纷记录等方面。如果租赁物信誉度不佳，可能会影响租户的使用体验和租赁满意度。

总之，租户在选择和签订租赁合同时应该谨慎，并注意避免陷阱和不合理要求。只有选择适合自己的租赁物和租赁合同，才能够更好地利用租赁物并提高租赁满意度。