上海办公楼租赁市场的竞争激烈。

1.市场规模大:上海是中国经济中心城市，拥有大量企事业单位和外资企业，对办公楼的需求量也相对较大。因此，上海办公楼租赁市场具有广阔的市场规模和发展空间。

2.供给充足:随着城市经济的发展和城市化进程的加速，上海办公楼市场供应量持续增长。同时，一些大型开发商和物业服务企业也加入到上海办公楼市场中，提供更多的选择和服务。

3.竞争激烈:在市场规模和供给充足的背景下，上海办公楼租赁市场的竞争也日益激烈。各大房地产开发商和物业服务企业通过价格优惠、服务升级等手段争夺客户，提高市场占有率。

4.市场需求多元化:随着市场的发展，上海办公楼租赁市场的需求也呈现出多元化的趋势。越来越多的租户关注办公楼的品质、环境、服务和配套设施等方面，而不仅仅是租金价格。因此，房地产开发商和物业服务企业需要不断创新和优化，满足租户的不同需求。

总之，上海办公楼租赁市场竞争激烈，但同时也存在着巨大的发展空间和机遇。对于租户来说，需要根据自身需求和经济情况选择合适的租赁物和服务，以获取更好的租赁体验和收益。对于房地产开发商和物业服务企业来说，需要注重产品品质和服务，不断创新和优化，以提高市场占有率和竞争力。