上海办公楼租赁市场受到多种因素的影响，如宏观经济形势、政策法规、市场需求等。目前，随着经济的发展和城市化进程的加速，上海办公楼租赁市场仍然保持着良好的发展态势。

一方面，上海作为中国最大的经济中心城市之一，吸引了大量的企业和机构进驻，这为办公楼租赁市场提供了广阔的需求空间。

另一方面，政策的支持和投资者的涌入也为办公楼市场提供了更多的供应。近年来，上海政府大力推进城市更新和产业升级，鼓励企业进行技术创新和转型升级，这也为办公楼市场的发展提供了更多的机遇。

此外，随着互联网技术和移动办公的普及，传统的办公楼市场也在逐步向智能化、绿色化、共享化方向发展。这为办公楼市场提供了新的发展机遇和挑战。

总体来说，上海办公楼租赁市场将继续保持稳定的发展态势，但同时也需要关注市场供求变化、政策调整等因素对市场的影响。