金融行业作为我国GDP各项指标的主要输入来源,做着非常重要的贡献。金融业的蓬勃发展也自然为写字楼市场输入了源源不断的动力。
近几年,非银行类金融扩张尤为迅速,尤其是证券、基金、期贷、信托,这给写字楼市场带来了极大的活力。由于非银行金融机构对于与中央监管机构的沟通需求越来越突出,租金承受能力强,其对于写字楼的选择更加倾向于核心商务区,对于核心商务区的新增租赁面积贡献也十分明显。
在金融业各个子行业中,租赁面积最大的就是证券、基金、期货、信托类,其次是银行,然后是其它金融,最后是保险业。
尽管受到了资管新规的冲击,近两三年中国的大资管行业发展出现了短期增长放缓的现象。不过从长期来看,资管行业的潜力仍然非常乐观,资管新规引导资管行业回到主动管理、产品净值化的导向,一些对于外资企业进入门槛大幅度放开的政策,会吸引大批外资企业入驻,金融行业会由此转型并有螺旋式的增长,国内大型成熟金融机构会有持续高质量的增长,国内大型成熟金融机构会有持续高质量的扩张。科技创新中心的地位也将会推动风险投资金融租户进一步扩张。
由此可见,金融行业对写字楼市场的贡献非常之大,未来也将继续引领着写字楼市场向前进。大家如果有租赁写字楼的需求,可以在搜楼选址网站上进行查询。