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2022-12

18.8万方!中交集团上海总部基地,杨浦滨江商办新地标

来源: 搜楼选址

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中交集团上海总部基地位于杨浦滨江原上海船厂地块,东至规划宁远路、南至规划天章路、西至规划通北路、北至杨树浦路。位于4号线杨树浦路旁,与陆家嘴隔江相望,同时毗邻北外滩,区域价值高。

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中交集团上海总部基地位于杨浦滨江原上海船厂地块,东至规划宁远路、南至规划天章路、西至规划通北路、北至杨树浦路。位于4号线杨树浦路旁,与陆家嘴隔江相望,同时毗邻北外滩,区域价值高。

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规划用地面积27,054.4平方米,总建筑面积188,607平方米,主要建设内容为办公用房、商业用房、配套设施、辅助用房以及地下停车库等,其中两幢高层办公塔楼将分别高达160米、100米。

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中交集团是当之无愧的世界最大的港口设计建设公司、世界最大的公路与桥梁设计建设公司,除此之外,也是世界最大的疏浚公司、世界最大的海上石油钻井平台设计公司。中交上海航道局是中交集团下属企业,具有百年历史,是国内最大的航道施工企业。该地块也见证了中国船舶制造的历史,终于等来了它心之所属的主人。这都是宿命。

项目非常注重对杨浦滨江工业历史的保护与传承。场地内留有近3000平方米旧船坞,3幢历史保留建筑。

1900年,瑞镕船厂由德商瑞记洋行创办,1912年扩张兼并万隆铁工厂,1918年第一次世界大战德国战败后改为英商,1936年与耶松公司合并组成英联船厂股份有限公司,总厂设在瑞镕船厂,成为当时国内拥有最多船坞的修船厂。现存的两个干船坞,一条有189米长、44米宽,一条有185米长、36米宽,深约10米,是上海乃至中国船舶制造的重要见证。

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其中1号楼结构保留最完整,这幢红色小楼,是杨树浦路540号风貌保护建筑,曾是瑞镕船厂,后为上海船舶修造厂(西厂)办公楼,房屋长17.7米、宽16.3米,建筑面积约为722平方米。中交地产上海城市公司将1号楼打造成为项目展示中心,重新焕发1号楼的古典优雅之美。

-项目东塔办公楼地上共19层,建筑面积约3.2万平方米,高度100米,整栋对外出售转让。

-项目西塔办公楼地上共32层,建筑面积约6.8万平方米,高度160米,将针对实力企业开展租赁。建成后将弥补杨浦滨江建筑天际线的缺失。

-3栋地上沿街独栋商业建筑面积共约1万平方米,地下商业约9000平方米与未来的船坞休闲公共区连通,将打造船坞主题特色商业区。

预计2023年12月,中交集团上海总部基地完成竣工交付。

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