留用地项目统筹推进中

大港桥项目

杭政储出【2021】67号地块商业商务用房(大港桥项目)，东至一墩港绿化，南至杭州大港桥股份经济合作社用地，西至紫宣路，北至灯彩街，为商业商务用地。

项目定位：项目整体定位为“潮流国潮商业”，打造集零售商业、餐饮、服务，南务办公于一体的特色商业商务建筑。建立多维度的商业动线，打造一个体验性，文化性、生态性。事件性、差异性的精品商业街区，丰富的商业空间设置，空间节奏张弛变化，将商业动线传动联系，办公组团设置中央景观大花园，提供休闲放松空间。

石马项目

杭政储出【2021】73号地块商业商务用房（石马项目）位于留下街道石马社区，留和路与纵十六路交叉口西北侧，总用地面积约13333平方米。

项目定位：项目以高新企业孵化平台为导向，充分发挥科研院所的优势，培育初创企业发展，为科创人才提供创新创业的新领域平台。同时聚焦品质楼宇，结合西溪湿地、小和山景观控制线，确保楼宇与城市景观带充分融合。利用地块地形优势，营造多层次的绿色生态办公环境。

虾龙圩项目

杭政储出【2018】29号地块商业商务兼社会停车场（紫金睿谷）项目位于西湖区古墩路和申花路交叉口西北角，西临紫金港国际酒店，北临紫金广场，东临古墩路，南临申花路。地块处于紫金科创大走廊起点，地块毗邻两条地铁线路，其中虾龙圩地铁站距离地块100米左右，距离三坝站800米左右。

项目定位：项目定位为全服务型商办综合体，客户定位主要分为两大类：即地缘性的升级需求——云计算、智能信息、生物科技类、地产建筑类新兴中小企业；外溢型的功能需求——软件开发、互联网科技、地产建筑类新业务支部。因此本项目的建设，希望能够打破传统的办公模式，采用创享办公与智慧办公结合的模式，打造新型商办。

目前，大港桥项目正在进行桩基施工阶段，石马项目已发起方案设计联审，虾龙圩项目完成竣工验收相关工作准备工作，正在推进竣工备案及交付工作。

近年来，西湖区创新实施统一规划、统一开发、统一管理的“三统一”村级留用地开发建设模式，对签约的47个总用地面积1667亩，总建筑面积404万平方米的留用地项目进行统筹推进，取得阶段性成效。

截至目前，共摘牌留用地24宗，实现开工22宗，其中已完成竣备验收项目3个，主体结顶项目14个。

打造留用地共富样本

在实施留用地统一管理过程中，西湖区坚持以人为本，切实保障村（社区）股民的物业价值与租金收益，主动让利百姓、分享项目红利，将项目中位置好、收益高的优质物业让村（社区）先行挑选。同时，优化物业比例，将部分村（社区）物业比例从原先仅为17%-28%大幅提升至51%。

2021年落地的五幸金座、五幸银座及春树云筑3个留用地项目首笔租金已兑现，三墩镇五幸社区、荡王头社区每年分别获得2000万元、1400万元的项目租金收益。

西湖区紧盯区域经济发展目标定位，完善配套设施，发挥园区集聚带动效应，打造极具承载力的发展平台体系。

“已投入运营的项目中，共引进企业171家，包括国家高新技术企业16家、雏鹰企业5家、浙江省科技型中小企业17家以及36氪、海拍客等（准）独角兽企业3家，年缴纳税收达5000万元，为西湖区经济高质量发展提供了强大后劲。”西湖投资集团相关负责人估算，三批47宗项目建成后每年将为西湖区创造税收约38亿元。

“我们还建立了政府监督、社会监督的‘双重监督’模式，通过定期召开政情通报会、工地开放日活动等多种形式，邀请项目所在村（社区）干部、股民代表等实地监督项目开发质量、进度及文明施工情况，确保工程在‘阳光’下运行。”西湖投资集团相关负责人告诉记者，西湖区始终坚持统一管理，通过以廉洁为重心不断强化廉政“防控力”。

记者 | 周一

编辑 | 王霄雳

来源 | 西湖投资集团