第一太平戴维斯近日发布杭州商业地产市场报告指出，二季度科技传媒企业发展动能强劲， 带动大量上下游中小型企业的发展，助力写字楼市场租赁基本面持续回暖；餐饮则成为零售市场成交热点。

　　写字楼市场

　　科技传媒企业租赁需求旺盛全市空置率录得一年以来首降

　　近期市场供应量较低，以消化现有空置面积为主，租赁市场整体去化良好，全市空置率环比下降2.5个百分点达到26.1%。租赁需求上升使得业主在租金协商时有更多主动权，二季度全市甲级写字楼平均租金环比不变，同比下降2.6%，达人民币4.7元每平方米每天。

　　大型科技传媒类企业的蓬勃发展助力了其上下游中小型企业的发展，同时，直播行业规模仍在不断扩大，积极承租乙级写字楼项目。六月末，融创以人民币22亿元从泛海集团收购杭州钓鱼台酒店以及民生金融中心。

　　零售市场

　　餐饮板块表现抢眼 新概念餐厅纷纷入驻

　　上半年杭州零售市场租赁需求有所提升，复苏态势活跃，但为在2022年亚运会前后大量新增供应入市前锁定更多知名品牌入驻，商场业主方在议价方面仍提供较好的条件。二季度整体零售市场表现平稳，全市优质购物中心空置率环比上升0.5个百分比，达到12.4%。全市优质购物中心首层租金季度环比下降0.6%，达人民币16.6元每平方米每天。

　　2021年预计有七个优质购物中心项目入市，预计下半年全市空置率水平可能有所上升。同时，由于新项目开发商都较知名，项目品质预计较高，全市租金水平仍将企稳。

　　来源：第一太平戴维斯