随着人们对生活质量与健康福祉的日益关注，建筑行业也迎来了对健康、舒适和可持续性的重新审视。在这样的背景下，WELL健康建筑认证标准应运而生，它以其独特的以人为本的设计理念，引领着建筑行业向着更加关注居住者健康和福祉的方向发展。本文旨在全面介绍WELL健康建筑认证标准，从其起源、管理体系、技术考量点、咨询工作流程、认证级别、专业资质、项目优势以及相关费用等方面进行详细阐述，以期为读者提供一个全面而深入的了解。同时，我们也希望借此机会探讨WELL健康建筑认证标准在推动建筑行业可持续发展和提升居住者生活质量方面的重要作用。

01.起源与定义

WELL健康建筑认证标准起源于美国，被誉为建筑界的“奥斯卡”。作为全球首个以人为本，专注于建筑用户工作与生活质量的建筑标准，它旨在衡量、验证和检测影响居住者健康和福祉的建筑属性。

02.管理与认证机构

• 管理机构：由IWBI（国际健康建筑协会）负责创办并进行标准管理。
  

• 认证目的：评估建筑在空气、水质、营养、光照、运动等多方面的健康性能。

认证体系

WELL V2

适用范围：适用于包括住宅、自用办公建筑、学校、商店、厨房及养老公寓等精装修建筑。

WELL CORE

适用范围：仅对公共区域进行精装修的项目，如租售办公、商场等。

WELL COMMUNITY

特色：将关注点从单个建筑扩展至整个周边区域，适用于社区评价体系。

03.WELL技术考量点

WELL认证综合考虑建筑物在空气、水质、营养、光照、运动、热舒适、声环境、材料和社区精神等多方面的表现。项目团队需根据具体情况，选择性地应用建筑技术以提升建筑的“健康性能”。

WELL咨询工作贯穿项目整个建设周期，并在项目整体竣工后获得认证证书。

04.WELL认证级别

等级划分：铜级、银级、金级、铂金级。

评定依据：由强制项和得分项组成，满足全部强制项要求后，得分项决定最终等级。

05.项目优势

对开发商

• 科学性：全方位、多学科角度重塑健康标准。

• 独特性：在市场竞争中脱颖而出。

• 关注度：提升项目营销效果。

• 健康品牌：树立企业形象，改变购房理念。

对用户

• 健康生活：提升居住者健康水平。

• 高生产力：改善工作环境，提高工作效率。

• 幸福感：提升居住满意度和幸福感。

相关费用

• 工程建安费：根据项目需求及实际情况，由WELL咨询师提供经济测算。

• 官方评审费：包括注册费、预认证费、认证费和现场检测费。

• 咨询费：根据项目体量、业态类型、申报体系和级别综合判断并收取。

• 检测费：由经IWBI认可的PTO(Performance Test Organization)检测机构收取。

06.发展趋势

在后疫情时代，我们更深刻地认识到“人”是建筑的灵魂。在追求发展的同时，我们如何更加以人为本、珍惜土地、珍惜环境，并践行承诺，成为有责任有担当的企业？这需要我们更高层次地理解人本关怀和健康价值，将空间、功能、场景多维统一，强调身体、心理、社交的多维健康。

全球影响与WELL认证

• 截止至2022年7月6日，全球WELL注册/认证项目总面积突破3.6亿平方米，覆盖110多个国家或地区。

• WELL进入中国市场五年，从北京、上海、广州、深圳等超一线城市逐渐辐射至一二线城市，受到越来越多企业、组织和机构的认可。

WELL在中国的发展

• WELL认证及评价体系逐渐融入项目的设计、建设和管理运营全生命周期中。

• 通过可量化、可体验、可验证的标准，为人们提供更加健康、舒适、安全的室内空间和社区环境。

通过优化内容和排版，我们更加清晰地传达了以人为本、健康人居的理念，并突出了WELL认证在全球及中国市场的广泛影响。同时，我们也强调了企业在追求发展的同时，应承担起社会责任，为人们创造更健康、更舒适的生活环境。