随着人们对生活质量与健康福祉的日益关注，建筑行业也迎来了对健康、舒适和可持续性的重新审视。在这样的背景下，WELL健康建筑认证标准应运而生，它以其独特的以人为本的设计理念，引领着建筑行业向着更加关注居住者健康和福祉的方向发展。本文旨在全面介绍WELL健康建筑认证标准，从其起源、管理体系、技术考量点、咨询工作流程、认证级别、专业资质、项目优势以及相关费用等方面进行详细阐述，以期为读者提供一个全面而深入的了解。同时，我们也希望借此机会探讨WELL健康建筑认证标准在推动建筑行业可持续发展和提升居住者生活质量方面的重要作用。

01.绿色建筑定义

绿色建筑（green building）是指在全寿命期内，以节约资源、保护环境、减少污染为前提，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

02.绿色建筑评级标准

绿色建筑按照《绿色建筑评价标准》（2014版）划分为四个等级：基本级、一星级、二星级、三星级。其中，一至三星级中一星级标准最低，三星级标准最高。

基本要求：所有等级的绿色建筑均需满足《绿色建筑评价标准》中所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%。

等级划分：

• 基本级：满足所有控制项要求，总得分达到400分（仅控制项基础分值）。

• 一星级：总得分达到60分（包括控制项基础分值、评分项得分及可能的加分项）。

• 二星级：总得分达到70分（包括控制项基础分值、评分项得分及可能的加分项）。

• 三星级：总得分达到85分（包括控制项基础分值、评分项得分及可能的加分项）。

03.绿色建筑指标体系

绿色建筑评价指标体系由以下五类指标组成：

• 安全耐久

• 健康舒适

• 生活便利

• 资源节约

• 环境宜居

每类指标均包括控制项和评分项，并设有加分项。控制项评定结果应为达标或不达标；评分项和加分项的评定结果应为分值。

04.总得分计算方法

总得分=(控制项基础分值+评价指标体系5类指标评分项得分+提高与创新加分项得分)/10

其中，控制项基础分值当满足所有控制项要求时取400分。

05.技术要求

一星级、二星级、三星级绿色建筑在技术方面有以下特定要求（部分示例）：

围护结构热工性能需高于国家和地方现行相关建筑节能设计标准的要求。

住宅建筑隔声性能需符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118。

室内主要空气污染物浓度需低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883的有关要求。

图片

06.政策背景

2022年，住房和城乡建设部办公厅发布了《关于做好三星级建筑标识申报工作的通知》，并在《“十四五”建筑节能与绿色城市建筑发展规划》中提出实行“星级绿色建筑推广计划”及将《绿色建筑评价标准》基本级纳入全文强制性工程建设规范，这标志着绿色建筑在我国的发展进入了新的阶段。