经纬绿洲中心写字楼项目

环上大标杆·南大首批创科办公

项目概览

• 地铁上盖现房，26万方城市综合体

• 甲级绿色办公，完整商业配套

项目地址：上海市经地路99弄（7号线南陈路地铁站）

项目参数

• 总高：约88米，17层

• 办公建筑面积：约12564.5㎡

• 标准层建筑面积：约966.5㎡

• 电梯配备：4部(3客1消防)日立电梯

• 停车位：约1300个

• 变压器装机容量：25000KVA(35KV)

• 空调系统：高区大办公VRV空调，低区小办公多联机系统

• 新房交付，现房可入驻

• 标准层层高：4.5米

• 大堂挑空：10.1米，豪华气派

• 柱距：8.4米，自由分隔

• 得房率：73%-78%

• 租赁方式：单套起出租

租金与物业

• 租金报价：2.6-3.1元/㎡/天

• 综合面积选项：150.1㎡、169.2㎡、183.5㎡、229.8㎡、233.9㎡

• 物业费：16元/㎡/月

项目四大优势

优势一：环上大标杆

• 地处环上大核心，紧邻上海大学、上大科技园

• 定位为科技成果转化，科创主阵地

• 吸引上大和南大地区企业瞩目

优势二：便捷高效

• 地铁7号线南陈路站上盖，与15号线相邻

• 30分钟直达静安寺及市中心

• 周边多条公交线路，出行选择多样

• 《经纬汇》商业地标，完善商务配套，“楼上工作，楼下生活”

优势三：效益至上

• 宝山政府支持，提升创新能力和产业吸附能力

• 南大智慧城培育优质科技型企业，打造新兴产业集群

• “低成本，高质量”的办公及生活环境

优势四：低碳环保

• LEED金级认证，绿色建筑典范

• 流线设计，美学立面，LOW-E玻璃，实现节能低碳

• 甲级绿色办公，环保智能空间

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