项目背景

-Project background-

1.项目基本情况

虹桥万科中心位于虹桥商务区一期核心，紧邻虹桥交通枢纽，是集超甲级现代商务办公楼、商业、文娱、教育为一体的生态能量办公乐园。全项目获得LEED GOLD和国家绿色三星认证。

2.技术参数

• 项目综述：共7栋，每栋8-9层，每栋建筑面积约10,000-15,000平方米

• 单层面积：约2,000-2,500平方米

• 得房率：整层约70%

• 楼层净高：3米

• 交付标准：150毫米架空地板、金属吊顶系统、乳胶漆墙面、玻璃门

• 空调系统：变风量空调系统

• 办公区噪音控制：45分贝以下，达到国家及市场最高标准

• 供电量：80瓦/平方米

• 标准楼板承重：300千克/平方米

• 电梯：每栋4部客梯，1部货梯，1部行政电梯

• 项目总车位：约1,000个

• 其他配置：行政卫生间，可拆卸楼板，24小时冷却水

3.项目区位交通

• 商圈：虹桥商务区核心

• 项目地址：上海市闵行区申长路988号

• 地铁站：2.10.17号线虹桥火车站地下直通

项目租赁信息

-RENTAL INFORMATION-

1.项目基本情况

• 总建筑面积：约19.7万㎡

• 可租面积：110-2067.6㎡

• 楼层层高：4m

• 楼层净高：3m

• 得房率：70%

• 架空地板：100mm

• 大堂层高：10m挑高

• 空调系统：VAV中央空调系统

• 电梯配置：4部客梯；1部货梯

2.费用信息

• 租金报价：6.0~7.0元/㎡·天

• 物业管理费：33元/㎡·月

• 车位费：1400元/月（临停8元/小时，封顶64元/天）

项目总结

虹桥万科中心紧挨虹桥天地的北面，无论是地理位置，写字楼品质还是商务配套等，都是虹桥商务区内首屈一指的存。项目总建筑面积近20万㎡，其中办公楼共7栋成合院状分布在锡虹路/申长路/苏虹路/申虹路上，总办公面积约为9.85万㎡，无论是办公还是商业，均由开发商万科集团自持招租。

虹桥万科中心租金均价常年处于虹桥核心商务区写字楼的天花板，是一些实力企业想要入驻虹桥商务核心区最好写字楼的首选。