鸿寿坊企业天地

• 项目等级： 5A甲级
• 项目地址： 普陀区新会路186号
• 竣工年限： 2023年7月份
• 开发商： 瑞安房地产
• 发展商： 瑞安房地产
• 物业公司： 上海丰诚物业管理有限公司
• 地铁： 14号线;13号线;7号线;4号线;3号线;
• 站点： 长寿路, 镇坪路, 昌平路, 江宁路, 武宁路

• 占地面积： 10,900㎡
• 建筑面积： 总建筑面积约88000㎡，办公约48000㎡，商业约15000㎡，地下约24000㎡
• 标准层面积： 东塔约1,800㎡ /西塔约1,600㎡
• 总层数： 东塔-25楼 (实际21层)/西塔-11楼（实际10层）
• 空调系统： 东塔VAV中央空调；西塔VRV独立空调
• 空调开放时长： 周一至周五早8:30-18:30
• 电梯： 东塔通力电梯，客梯8部，货梯1部 / 西塔通力电梯，客梯3部，货梯1部
• 车位数量： 370个
• 层高： 标准层高：4.20m (净高2.90m)

• 租金单价： 6.5 - 6.5元/m²⋅ 天
• 物业费： 东塔-36.00元/平米/月/西塔-25.00元/平米/月
• 空调费： 物业费包含
• 停车费： 1200元/月
• 水费： 标准商业用电
• 电费： 无水费

鸿寿坊项目是普陀区“城市更新”商办综合项目，坐落于繁华的商业街长寿路7号及13号线双轨交汇处，距离静安寺及南京西路核心商务区仅2公里。项目总建筑面积约 85,000 平方米，包含2栋新建甲级办公楼(约48,000平方米)，和新旧建筑融合的新型街市商业(约15,000平方米)。