创智天地三期

• 项目等级： 5A甲级
• 项目地址： 杨浦区淞沪路303号
• 竣工年限： 2011年
• 开发商： 上海明泉房地产开发有限公司
• 发展商： 瑞安房地产开发有限公司
• 物业公司： 上海瑞安丰诚物业管理有限公司
• 地铁： 18号线;10号线;
• 站点： 五角场, 江湾体育场, 三门路, 复旦大学

• 占地面积： 约5.68万㎡
• 建筑面积： 约9.44万㎡,地上约8.7万㎡
• 标准层面积： 1844.54平方米
• 总层数： 12层
• 大堂层高： 8米挑高
• 空调系统： VAV中央空调
• 空调开放时长： 周一至周五早上8：00--晚上18：00
• 单元开间面积： 348㎡-112㎡-102㎡-358㎡
• 电梯： 客梯3部，货梯1部
• 车位数量： 439 个，其中地上车位310个，地下车位129个
• 层高： 标准层高2.9米

• 租金单价： 3.9 - 5.2元/m²⋅ 天
• 物业费： 31元/㎡/月
• 空调费： 包含物业费内
• 停车费： 600元/位•月
• 水费： 标准商业用电
• 电费： 无水费

智天地广场3期位于杨浦区淞沪路以西，政民路以北，智星路以东局部区域，建立5-5、5-7、5-8三栋50米高的商办综合楼，5-6为集中绿地。总建筑面积为81747㎡，其中地上建筑面积为49956㎡，地下总建筑面积为31791㎡。本项目旨在为创业者和附近新大学城研发活动相关的知识创新公司提供优质、舒适的办公空间。交通主出入口及地下停车库出入口设在次干道智星路，地下一层为车库及商业配套，地下二、三层为双层机械停车库及设备用房，且地下三层设有人防分区。 5-6集中绿地及大学路休闲广场的景观设计以简洁、流畅的几何线条作为基本元素，运用线形树阵、长条几何灌木、水景等进行修饰，即满足了场地的交通流畅性，也体现了景观设计的现代感；即为人们提供了一个步行的开放式休闲场所，同时又加强了景观与建筑的和谐统一。