汇智•园满星空间

• 项目等级： 5A甲级
• 项目地址： 静安区江场路1400号
• 认证荣誉： 特色园区称号，2021年度上海市级文化创意产业园区，2020年优秀园区，2018年中国产业地产优秀项目
• 竣工年限： 2017年二次精装修改造
• 开发商： 上海星满园企业管理有限公司
• 发展商： 上海星满园企业管理有限公司
• 物业公司： 上海星海时尚物业经营管理有限公司
• 地铁： 1号线;
• 站点： 汶水路, 彭浦新村

• 占地面积： 3327平方米
• 建筑面积： 总建面5.0万㎡，商业4800㎡
• 标准层面积： 约1700平方米
• 总层数： 地上8层
• 大堂层高： 6.5米
• 空调系统： VRV空调系统
• 空调开放时长： 24小时独立控制
• 单元开间面积： 104㎡-174㎡-121㎡-178㎡-222㎡-250㎡-346㎡-394㎡-423㎡-464㎡-707-㎡1145㎡-
• 电梯： 客梯10部
• 车位数量： 221个
• 层高： 净高3.9

• 租金单价： 3.1 - 6.5元/m²⋅ 天
• 物业费： 21.6元/平米•月
• 空调费： 独立电表，计电费
• 停车费： 700元/位•月
• 水费： 标准商业用电
• 电费： 无水费

汇智·园满星空间是一个位于静安区的老旧厂房改造项目，前身为北郊冷库。经过两次改造，它已经转变为一个集时尚、艺术、运动等元素于一体的活力生态空间。园区以文化创意、信息科技为主导，聚集了众多高品质科技、文创企业，为创新型产业提供约5万平方米的商务办公空间。园区的二次改造由东方国际集团上海星满园企业管理有限公司实施，主要聚焦公共空间。例如，拆除大堂部分水泥柱，提升大堂的空间感和品质感；通过简单明亮的色彩与原有框架墙体融合在一起，使建筑线条更具有动感、外貌更具艺术感、内部功能环境更具舒适感。在中庭部分，园区在保留部分历史特色的基础上融入现代创新元素，通过拆除中庭内的一条“牛腿”，并搭建“蘑菇云”当作观赏休闲、绿色共享的交流平台。在中庭位置还新增一面独具特色的攀岩墙，9个不同高度的攀岩者雕像象征着汇聚于此的企业和团队勇往向前、永不放弃的拼搏精神。这一改造设计成为项目的最大亮点，不少创业企业十分喜欢这一创意传达的拼搏精神。