买卖房源委托需要了解的问题：

1.面积，户型，装修，楼层，价位，学区房(指标有没有用)，房号；

2.房子有无贷款，有没有房产证，如果没有，还能否更名，大修契税谁承担，，如果有，房子在谁名下，婚前还是婚后财产，房产证是哪年的?如果有贷款，还有多少?自己偿还还是需要客户还；

3.如果自住的话多久能腾房，有没有车位，能否接受按揭，精装的话带不带家具家电?留下什么东西?