在西安这座历史与现代交融的城市中，君康·城市科技园以其独特的建筑风格和先进的科技设施，成为企业发展的理想之地。作为专业的营销人员，我将通过这篇软文，带您深入了解这个卓越的科技园区，突出其租赁信息以及楼盘的特点和优势。

租金及物业：

君康·城市科技园的租金价格为50-54元/㎡/月，可租面积范围从2000到3550㎡，满足不同企业的需求。同时，物业费用为5元/㎡/月，为您提供舒适且高效的办公环境。

建筑特点：

园区内的A5、A7号楼是沿街式花园独栋总部基地，以混凝土浇筑框架结构，整体层高5层，总建面约6666㎡，每层建面约1333.24㎡。独特的层高设计以及承重能力，可以满足各种不同类型企业的需求。无论是设立大堂、办公区、客户服务中心、多功能会议室、商务洽谈区还是产品展示区，都能在这里找到合适的空间。

园区规划：

君康·城市科技园总占地约245亩，总投资约15亿元，共规划建设33栋楼，分为两期开发建设。其中一期建筑面积约9.3万平方米，共22栋楼，包括专属定制厂房、智能制造厂房、独栋企业研产中心以及集团总部办公楼等。二期则由国际化建筑设计公司——Aedas凯达环球设计，共有11栋楼，涵盖花园办公、智能制造厂房、EXPO展览中心、企业孵化中心以及辅助配套中心等功能区。

便捷交通：

园区位于西安市长安区神舟六路333号，占据航天基地一期核心位置。周边汇集了丰富的商业配套，包括西安市人民医院西安市第四医院等医疗机构，韦曲、曲江、长安高速收费站等交通枢纽以及地铁15号线（建设中）、4号线等轨道交通。无论是生活还是商务出行，都能轻松抵达目的地。

绿色环保：

君康·城市科技园注重绿色环保，拥有20%的绿化率，为您提供一个宜人的办公环境。同时，智能化的停车系统让您轻松解决停车问题，地上200个车位和地下500个车位的配置满足您的需求。车位包月价格为300元/月，方便您的长期使用。

君康·城市科技园，一个汇聚创新、科技与绿色的智能办公园区，期待您的入驻！