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2020-07

杭城步入大TOD时代,轨道上的商办集群再次引发关注

来源: 搜楼选址

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在城市步入大TOD时代,未来天空中心将以崭新“未来模式”,为远瞻世界舞台的企业与人才,提供创新商务场景与精英服务体验,开启未来科技城的地铁上盖TOD智慧办公时代。

7月23日,由杭州国际城市学研究中心与浙江省城市治理研究中心共同指导,浙江万科企业集团有限公司与都市快报联合主办的“轨道与城市——第二届TOD 2020杭州论坛”,在杭州国际博览中心成功举行,多位重量级城市发展与TOD研究专家,出席了本次论坛并发表了演讲。

  以“轨道+物业”模式

  探索城市未来风向

  步入发展快车道的杭州,“轨道+物业”已然成为探索城市未来的一大趋势。2019年,万科杭州与都市快报联合主办“TOD开发论坛 杭州2019”,并成立杭州业内首个由开发企业主导的专业性TOD研究平台——杭州万科TOD研究所,以专业研究推动实践,助力杭州高水平建成“轨道上的城市”。

第二届TOD 2020杭州论坛实景图第二届TOD 2020杭州论坛实景图

  7月23日,在全新的探索命题下,第二届TOD 2020杭州论坛探讨TOD的时代演进及杭州实践,高品质推进中国城市TOD开发的时代使命等话题,开启了一场关于《轨道与城市》的未来思辨!

万科杭州TOD项目布局图万科杭州TOD项目布局图

  如今,万科在TOD领域取得了深厚的开发经验,也打造了系列瞩目作品。目前,万科杭州已布局坤和万科·黄龙万科中心、地铁万科·杭行道、万科·未来之光、中城汇MIDTOWN、地铁万科·未来天空之城、地铁万科·彩虹天空之城等6大TOD项目,致力于通过高品质推进“轨道+物业”开发,提高城市价值和人民生活品质。

  依托百万方复合大盘

  打造标杆商办封面

  过去的一年,未来天空之城在市场上引起巨大的热度,这座总开发面积约134万方的TOD大盘,缔造了太多的幸福生活想象,有着超高人气的参观来访。办公、商业、住宅、文化中心、体育中心等多重业态规划,这座高人气红盘以多维度美好生活复合场景运营,提供丰富的物质与精神生活。 

地铁万科·未来天空之城效果图地铁万科·未来天空之城效果图

  作为未来天空之城的商办产品,总建筑面积约23万方的未来天空中心依托未来天空之城大盘的复合开发,以杭州地铁与万科杭州双强品牌为背书,打造TOD综合体之上的创新总部基地,构建链接世界的产城融合有机生态社区。于时代风口之上,未来天空中心应运而生,将激活未来科技城未来创新产业的能量场。

  TOD上的商办集群

  定鼎区域发展引擎

  为何这座高人气大盘能够承载着市场的热度及客户的认可?背后的奥义离不开其独特的TOD开发模式加持。作为万科杭州携手杭州地铁在车辆段开发模式的实践主场,地铁万科•未来天空之城透过“六维开发导则”解构“天空之城”TOD专业品牌的基因与特征。其中,未来天空中心以商办产品为基础,融合服务与运营能力,探索社区与产业新型交互关系,与城市共生长。

TOD“六维开发导则”TOD“六维开发导则”

  未来的商务办公场景将迎来怎样的想象?依托先进的TOD开发模式,未来天空中心以地铁5号线、绿岛公交站、无风雨归家通道、天空桥等内外交通效率链接,形成富有磁力的空间特质的“效率聚合”。同时通过TOD开发的聚能效应,未来天空中心将带来区域能级跃升,实现物流、人流、资源的有效互通,成为区域发展商务引擎。

未来天空中心效果图未来天空中心效果图

  同时,作为“轨道+物业”模式的先驱者,未来天空中心借助TOD地形高差变化,建立地下、地上、空中三层立体交通系统,为办公人群高效赋能。在杭州TOD轨道大发展的时代背景,未来天空中心占位TOD城市核心,以高品质、高效率商办产品为载体,开启了未来科技城的地铁上盖智慧办公时代。

  综合总部商办聚落

  全生命周期办公产品

  在产品规划上,未来天空中心拥有丰富的选择空间,为不同企业营造了定制化的产品。据了解,未来天空中心分三期开发,规划了甲级商务办公与总部独栋办公,满足不同生命周期企业的成长需求。其中一期位于项目东侧,建筑面积约5.3万方,办公空间约5万方,预计2022年交付,由2栋单层建筑面积约300-2000方的甲级商务办公,与4栋单栋建筑面积约1800-2500方的总部独栋办公组成。

未来天空中心效果图未来天空中心效果图

  从甲级商务办公到总部独栋办公,满足不同企业定位需求。其中,未来天空中心的甲级商务办公,聚合城市资源与势能,引擎区域产业更新与板块形象升级,彰显企业的高端风范,适应未来科技城园区企业产品升级的需求。而未来天空中心的总部独栋办公,则可以承载科技城独角兽企业、上市公司和企业总部基地。多功能空间创新组合,可以让企业有更多的自由变化场景,满足企业定制需求。

未来天空中心甲级商务办公效果图未来天空中心甲级商务办公效果图

未来天空中心总部独栋办公效果图未来天空中心总部独栋办公效果图

  将来,在未来天空中心办公之外的生活,亦将充满精彩的想象。在下班回家的路上,喝一杯街角咖啡店的新品;在午休时间,到社区中的文艺新地标打个卡,在体育馆里呼朋引伴组队PK;结束一场头脑风暴后,仰躺草地,或者体验风雨无阻的运动休闲;在周五的傍晚,来一场光影的视听盛宴……

  在城市步入大TOD时代,未来天空中心将以崭新“未来模式”,为远瞻世界舞台的企业与人才,提供创新商务场景与精英服务体验,开启未来科技城的地铁上盖TOD智慧办公时代。


原文:新浪乐居

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