一些准备创业的新手对租赁还存在许多疑问，例如在写字楼办公室租赁中需要注意一些问题，主要是租赁时的物业管理和写字楼税费的计算。那么，写字楼税费如何计算呢？和搜楼选址网小编一起来看看！

租用写字楼时应注意哪些信息？

1.出租人租赁的合法性，例如所有权证书（经营权证明）。明确规定了出租许可证，出租人的商业执照以及法人或法人的授权证书。办公楼的租金通常应至少租用一年，少于三年，只有少数人愿意租用，而且该地区的大部分地区价格高昂。如果租赁期超过三年，则一般所有人将不会同意，需要增加一定的金额。

2.对面积，位置，面积等的需求办公大楼，以及寻找办公大楼的原因（例如扩建，土地交换等），以确认该公司是由外国资金还是本国资金资助的公司，以避免租用无法向其注册的建筑物外资；

3，管理费一般情况下，大部分20元以下的都不是空调或空调费用，超过20元的为空调。行政费用通常包括公共部门的公共服务，维护，卫生等。但是，还有许多建筑物将独立于管理费，因此请务必查找。

4，停车费必须协商，停车费分为三种计算方式，每种计算方式:每月计算工作时间，每月计算24，一般停车位需要与行政办公室联系，并且大多数所有者没有关系。

如何计算办公室租金的税收？

根据相关税法《营业税暂行条例》，《个人所得税法》等，一般出租房屋应缴纳以下税款33,360。

营业税的5％（自月初起，起征点为5000元/月，起征点为100元/小时）；城建税:元，营业税3％；税率为3％，地方税为2％；12％的物业税；印花税1；公司税为25％，税基为租金收入减去在租赁财产过程中支付的税费和税法成本扣除标准的差额；

根据有关文件，一等土地的土地使用税为15元/平方，二等土地的土地使用税为10元/平方，三等土地的土地使用税为3元/平方，为:0.1％为水资源基金。

以上租用写字楼时应注意哪些信息？写字楼租赁如何计税？内容的相关介绍，在租赁写字楼办公室时，应注意写字楼物业的管理以及办公楼税的计算。小编需要提醒各位求租者，在租用办公楼时要进行谈判，预留一个时间给租赁者装修，并且这个时间段不收取费用。

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