弘源创新大厦列属于创智天地企业中心（即创智天地四期），大厦位于杨浦区五角场商务区，比邻复旦、同济、财大、二军大等10余所知名大学，由杨浦区政府联合香港瑞安房地产集团建设开发，项目设计参考美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，规划总建筑面积498,000平方米，整体规划包括多个功能区：创智天地广场、创智坊、企业中心、INNOSPACE+、江湾翰林、大学路及江湾体育中心。

项目简介

弘源创新大厦所在的创智天地企业中心总占地面积12,575㎡，总建筑面积76,441㎡，容积率4.0， 绿化率10%，弘源创新大厦为1号和2号两栋办公楼，总高12层，采用低辐射玻璃与铝板混合幕墙作为主要外立面材料，同时采用如低碳环保装饰材料、可再生能源系统以及屋顶花园等多种节能手段，共同形成环境宜人的办公园区。项目可租面积约2.2万平方米，单层面积约1100平方米。

地理位置

地理位置：弘源创新大厦位于上海市杨浦区政学路51号、伟成路70号，处于智星路与政学路西南交叉口，居于五角场商圈，南邻五角场，北靠三门路，东联江湾体育场，西靠上海财经大学。与合生汇、万达广场、百联又一城，复旦大学、同济大学、上海财经大学等相毗邻，是上海市的大学密集区域，

地铁：10号线江湾体育场站10号步行60米

项目参数

项目地址：上海市杨浦区政学路51号、伟成路70号

发展商：弘毅资产；物业公司：丰诚物业

竣工日期：2016年；楼层总数：T1栋12层，T2栋12层

办公楼可租面积：T1栋：11097 平方米；T2栋：11691 平方米

整层面积：T1栋：1066 平方米；T2栋：1155 平方米

整层净高：2.7 米；得房率：约70%

交付标准：架空地板，裸顶，乳胶漆墙；架空地板：150mm

空调系统：VRV空调系统；电梯配置：客梯3部，货梯1部

停车位：105个；停车费：600元/月/个

物业费：办公14.5元（/月/平方米）；租金报价：5.0-6.0元/平方米/天