25

2022-03

一文助你快速get写字楼挑选法则

来源: 搜楼选址

浏览量:177

很多企业在了解租金成本、办公选址等情况后,马上开启找楼之旅,但新的问题随即出现眼前:放眼望去,楼海茫茫,如何才能在成千上万的写字楼里挑选到合适的办公室?

很多企业在了解租金成本、办公选址等情况后,马上开启找楼之旅,但新的问题随即出现眼前:放眼望去,楼海茫茫,如何才能在成千上万的写字楼里挑选到合适的办公室?


如今的写字楼它不仅是公司办公的必备场所,更是公司的外部形象代表,是展示自身实力最为直观的载体,所以要考虑的内容也是方方面面的。下面堂堂办公特别总结了三条快速挑选写字楼的法则,助你快速租赁合适满意的办公场所。


法则一:选区域。挑选写字楼首先要进行抉择的就是位置区域,大体上来说每座城市有着不同的发展程度,再深入到城市的各个区域发展程度及功能定位也是有所区别,因而相对应的商圈环境不一,最为明显的是配套资源各不相同。如果我们选择在利于某项产业发展的城区,除了商圈的环境外,包括行业准入难度、税收减免、房租优惠、部门协调、办事效率等各个方面都有很多有益于企业发展的绿色通道。这样一来,可以从信息畅通、资源共享和运营成本等方面助力企业发展。


法则二:看交通便利程度及楼体外观形象。这里提到的交通便利,重点是写字楼最好处在城市主干道外,如果周边含有地铁站点或多条公交线路,那是最理想之选,能够便于员工、合作伙伴出行,且交通系统的完善程度说明了该地段的发展程度较为成熟。写字楼外部形象直接通过肉眼分辨即可,从楼体外立面判断它是高档次还是一般档次都可以一眼看出,通常来讲具备玻璃幕墙及石材的品质形象最佳。


法则三:空间、机电和物业确认。这是整个挑选写字楼中最为关键的一个环节,也是最考验功力的地方。空间方面:确认内部结构和停车空间,内部结构室内考量的点在于办公场地是否宽敞明亮,停车空间包括停车位数量和进出是否便利;层高是否满足自身行业设备摆放需求;有无多余的墙体和柱子;办公室整体好不好分隔、布局等。


机电方面:从电梯、空调、电路、电容、设备层等进行全方位确认,只有确认清楚了才能保障公司后期业务发展需求。


物业方面:写字楼外观、空间、机电这三项是挑选的硬件标准,物业服务则是配套的软实力,关乎到企业的正常运营。在挑选时一定要了解清楚具体提供哪些物业服务,物业公司口碑如何、物业费包含哪些…….挑选写字楼的时候企业要做到逐一确认,对此有所掌握。


以上就是快速挑选写字楼的三条法则,是企业在挑选写字楼时需要重点关注的地方,但在实际租赁过程中还会涉及到更多内容,解铃还须系铃人,还是得从企业各自的实际需求和资金情况出发,如有需要可到搜楼选址办公咨询,免费帮助您选到满意的办公场所。

微信图片_20220317095852.jpg


写字楼出租平台-搜楼选址 (www.soolou.net)登载此文出于传递更多信息之目的,并不代表本站赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。本站部分内容是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如无意中侵犯了哪个媒本、公司、企业或个人等知识产权,请来电或致函告之,本网站将在规定时间内给予删除等相关处理,若有涉及版权等问题,请及时提供相关证明等材料并与我们联系,通过友好协商公平公正原则处理纠纷。以上声明内容的最终解释权归搜楼选址网站所有。