最近由成都市商务局组织牵头起草的《商务楼宇等级划分要求》（下称“要求”），获得了国家市场监督管理总局的许可，将于2021年4月1日正式施行。

可以看到参与起草的并没有北京、上海、深圳这种楼宇体量很大的城市级单位参加，不管你服不服吧，以后这就是国家标准。

写字楼等级的划分，以前也是一个让从业人员比较头疼的问题，因为几个知名的房产服务机构都曾发布过相关的标准，但到底按谁说的来？现在总算有了国家标准，让大家开展工作也有了明确的依据。

我认为这个《要求》的影响有两个：营销宣传、获得扶持奖励。

比如你认为你的楼，硬件、软件等方方面面都不错，你觉得应该是甲级，然后对外宣传是甲级，但实际上不符合《要求》中的标准，那这就是虚假宣传，是违反广告法的，有法律风险，但说是乙级也说不出口，显得磕碜，那有可能还要进行改造，以达到标准。

其次一些地方政府鼓励发展楼宇经济，应该也会按照这个标准评定级别给予补贴奖励什么的，所以要拿这个钱的也要看一下这个《要求》。

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