杭州：网红直播带动杭州写字楼去化

据第一太平戴维斯，直播行业、新媒体行业的迅速爆发带动杭州写字楼市场去化明显。杭州政府提出推动100名头部主播落户杭州，培育10000名直播达人等目标，通过资金奖励、融资扶持和人才落户、优先购房等多方面政策扶持，加速发展杭州直播电商经济。

受此带动，市场明显看到写字楼租赁需求明显提升。直播类企业通常对写字楼内网络等硬件要求较高，由于预算有限更多选择乙级写字楼。虽然大量企业及个人入局直播行业，但对业主而言，平衡租户类型同样重要，以降低市场优胜劣汰之际形成的风险。

国际货币基金组织：预计2021年全球经济将增长6%

国际货币基金组织6日发布《世界经济展望报告》，预计2021年全球经济将增长6%，较1月份预测值上调0.5个百分点。

世界贸易组织：预计2021年全球贸易增幅将达8%

世界贸易组织（WTO）发布最新一期《贸易统计及展望》报告指出，在经历了新冠肺炎疫情冲击后，世界贸易将迎来强劲但不均衡的复苏，预计2021年全球贸易增幅将达8%。

报告指出，2020年，疫情对各区域商品贸易量的影响各不相同，大多数区域进出口均大幅下降。亚洲是唯一例外，其出口增长0.3%，进口仅轻微下降1.3%。

一季度全国新开业的商业项目数量61个，二季度市场供应将逐步放量

据联商网统计，2021年一季度全国新开业的商业项目数量61个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比暴涨134%。新增商业建筑面积488.29万方，同比去年增量305.85万方；平均单体建筑面积约8万方。其中，华东开业以29个开业数量继续领跑，华南10个项目中，广东占8个；华中贡献7个。

进入到二季度，供应市场将逐步放量，代表项目：龙湖北京丽泽天街、宁波阪急已开业，接下来合肥弘阳广场、厦门集美世茂广场、啦啦宝都上海金桥、广州花都雅乐城、惠州印象城、上海恒基•旭辉天地、南京金茂览秀城等商业项目将在五一前后亮相营业。

政策规划

上海市房管局：自6月1日起，出租房屋前须进行房源核验

4月16日，上海市房管局在网站上发布关于印发《上海市租赁住房房源核验业务规则》的通知。该《规则》将自2021年6月1日起实施，实施后发布的房源信息均应标识房源核验码。《规则》中明确，租赁住房房源核验是指住房出租人在发布房屋出租信息之前，通过上海市住房租赁公共服务平台，对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验的过程。《规则》指出，在首次办理房源核验前，应按要求办理租赁住房基础数据入库。

28部门联合部署新型消费方向：壮大零售新业态

近日，国家发改委等28部委联合发布《加快培育新型消费实施方案》。《方案》提出了24条细则，并明确了牵头责任单位。内容包括加大金融、财政支持力度，引导社会资本融资支持新型消费领域，进一步支持在线教育、智慧出行、“互联网+医疗健康”等新型消费多领域发展，培育壮大零售新业态。还提出探索新型城市基础设施建设布局、消费相关用地用能新模式等。

选址动态

罗永浩“交个朋友”团队迁徙至杭州

交个朋友由罗永浩创建，前期一直在北京直播的罗永浩带领旗下交个朋友400人团队正式从北京迁徙至杭州。江湖公认的“抖音一哥”，与“淘宝一姐”（薇娅）成了邻居。对于迁址杭州的做法，交个朋友创始人黄贺表示，最主要的原因还是想更靠近供应链。

此外，在罗永浩将“逃离北京”之前，网络红人考研老师张雪峰于3月13日宣布离开北京并迁往苏州。

苹果全球第二大旗舰店将落地上海 建筑面积达3835㎡

苹果全球第二大旗舰店落地上海静安寺下沉式广场，该店已完成施工招标，即将进入实质施工阶段，门店占地面积达3835㎡，仅次于纽约第五大道的苹果旗舰店，门店仅建安投资就超过8340万元。

7家全球创新百强企业布局光谷

近日《2021年度全球百强创新机构》公布，多家来自国内外的全球创新机构在武汉布局。7家入选全球创新百强的中外企业均在武汉光谷设立总部或第二总部及研发中心。华为设有华为技术有限公司武汉研究所，腾讯设有腾讯云计算（武汉）有限责任公司，小米集团第二总部就在武汉。电信科学技术研究院现隶属于中国信息通信科技集团有限公司（中国信科），中国信科由武汉邮电科学院和电信科学技术研究院于2018年联合重组而成，总部设在武汉。富士康在武汉有富士康（武汉）科技工业园。

除此之外，来自国外的全球创新百强企业施耐德电气在武汉设立第一个区域总部，霍尼韦尔于去年5月在武汉启动新兴市场中国总部。截至2020年底，在武汉落户的世界500强企业逾300家，武汉已经成为全球创新机构投资的热土。

新东方华东总部落户苏州

新东方华东总部落户苏州姑苏区，建设新东方华东总部基地。项目总投资数十亿元，涵盖线上教育研发总部、大学课程、K12网校。

理想汽车研发总部落户上海嘉定

今年2月，理想汽车宣布将在上海设立研发中心，目前理想汽车在上海的研发总部准备就绪，将于4月底正式入驻，研发总部将容纳2000人办公。

阿里华南总部“落户”广州

日前，广州阿里巴巴华南运营中心项目于4月6日正式入驻琶洲，接下来将有约6000名员工陆续搬至这里。目前，琶洲已经引入了唯品会、阿里巴巴、腾讯、复星等人工智能与数字经济领军企业，大有问鼎珠江新城的势头。

商地动态

保利&招商65亿夺温州鹿城综合体地块，总体量达42.48万㎡

4月14日，温州鹿城区滨江云谷市级未来社区综合体地块出让，在第26轮报价后达到上限价65.05亿元，溢价率29.97%。最终，经过291轮竞价，保利浙南房地产开发有限公司&招商局地产(杭州)有限公司（保利招商联合体）以上限价格65.05亿元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块。据了解，该地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，建成后总建筑规模达42.48万平方米，其中人才公寓面积近14万平方米。

杭州2021年计划供地5526.77公顷，其中商服用地257.23公顷

近日，杭州市规划和自然资源局公布了《杭州市2021年度国有建设用地供应计划》。根据计划，杭州市2021年度国有建设用地供应计划总量为5526.77公顷。其中，住宅用地共计1106.64公顷，占比20.02%（包含商品住宅用地671.37公顷和保障性住宅用地435.27公顷）；商服用地257.23公顷，占比4.65%。

永丰印象城项目签约，系杭州第五座印象城

4月2日，印力集团杭州城市商业公司与杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社正式签署协议，双方将携手打造杭州第五座印象城——永丰印象城。

大宗交易

杭州港龙城2万方标的被拍卖

近日，关于“杭州市江干区港龙城1区1002室等房地产”的拍卖消息登上阿里拍卖。标的物业建筑面积为20097.1平方米，土地规划用途为商业服务，起拍价约4.55亿元、评估价约6.5亿元，将于5月24日正式起拍。据悉，杭州港龙城或由中国房地产开发北京有限公司接手，招商运营则可能交给王府井。

CBRE中国区总裁：在中国“买楼” 外资还会更踊跃

世邦魏理仕(CBRE)中国区总裁李凌近日在接受记者专访时表示，当前，中国经济转型和消费升级推动商业地产进入快速发展期，无论是国内机构资本，还是外资都将继续增配中国优质商业地产。

过去几年，外资大举投资中国一线城市物业市场，掀起一股“买买买”大潮。李凌指出，从统计数据来看，2018至2020年外资在国内的大宗商业地产投资累计超过2000亿元，占总交易金额的27%，这一比例较2015至2017年间提升了6个百分点。国内一线城市是首要的投资目的地，最近三年一线城市占全部外资交易金额超过85%。

贾跃亭旗下北京“世茂工三”第四次流拍

4月16日，北京产权交易所官网显示，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产（世茂工三商场）历时24小时，最终流拍。拍卖于4月15日上午10时开拍，起拍价约合20.5亿元，评估价为29.29亿元。据悉，这是世茂工三第四次流拍，此前在2019年进行过三次拍卖，均已流拍结束。

2.1亿，上海杨浦一商办物业被收购

4月14日，上海复旦微电子集团股份有限公司发布公告称，公司以约2.09亿元向独立第三者收购了上海一项商业物业，作为集团办公室之用。该集团认为，办公室价值及租金水平近十数年大幅攀升，其认为收购事项可满足对办公空间需求、省却租金支出、稳定业绩及提供资产增值潜力。

企业动态

消息称仲量联行计划5亿美元出售中国物业管理业务

4月9日，彭博报道称，仲量联行（JLL）正在考虑以出售其中国物业管理业务，代价至少5亿美元。目前，仲量联行正与一家顾问研究这一计划的可能性，这已经引起其他物业管理公司的兴趣。报道指出，仲量联行位于中国的地产经纪与评估业务不在出售考虑之中。

传万达轻资产商管拟融资200亿元，年底前在香港上市

4月21日，据路透社报道，大连万达计划为旗下商业地产管理业务万达轻资产商管公司融资200亿元，目标年底前在香港上市。报道称，此次IPO前融资主要面向私募股权投资人，目标是使万达轻资产商管公司的估值达到2000亿元，万达集团计划7月前完成这项融资，并于9月提交IPO申请，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。

“远洋不动产”品牌亮相，聚焦写字楼、产业、资管业务

4月6日，“远洋不动产”品牌启用揭牌仪式于北京远洋国际中心落幕。远洋不动产板块作为远洋集团传统主营业务之一，以远洋集团旗下独立品牌的形象全新亮相。远洋集团表示，新阶段下，远洋不动产将聚焦写字楼开发、写字楼运营、写字楼销售、产业地产、资产管理等业务。资料显示，2020年，远洋不动产新获取资管项目资源超过15万平方米。以北京远洋大厦、钻石大厦项目为代表的写字楼租户定位中高端，疫情期间出租率分别达到91%、100%。

新世界郑志刚：寻求扩大中国业务布局

4月9日，新世界发展副主席兼行政总裁近日接受外媒访问时表示，对香港楼市仍然乐观，通过加大对医疗健保、教育和保险等业务的投资，新世界发展正在寻求扩大在中国的布局。公司正在为内地的保险牌照和建造一所学校做准备，从而在大湾区扩张。新世界的目标是成为大湾区最大的香港开发商。自2016年以来，新世界发展已斥资逾300亿元购买了大湾区150万平方米的土地。