海淀大悦综合体：科创新高地

海淀大悦综合体，又称中关村西北旺科技园一期，矗立于中关村科学城北区永丰产业基地的“黄金十字线”上。与翠湖南路北侧的故宫北院相互呼应，这里不仅是科技创新的聚集地，更是城市发展的新地标。

园区概览

• 位置：中关村科学城北区，永丰产业基地与中关村大街交汇处

• 开发单位：北京市海淀区西北旺镇合作经济联合社与大悦城控股北方大区

• 政府支持：海淀区及西北旺镇政府

• 目标：建设中关村科学城集体产业园区标杆

• 理念：秉承产城融合，打造创新创业与科创高地

• 规模：包括14万㎡的海淀大悦信息科技园、19万㎡的购物中心及5万㎡的国际青年公寓

海淀大悦信息科技园

作为海淀大悦综合体的核心，该科技园聚焦于新一代信息技术，并拥有以下特色：

组团式规划布局

• 设计思路：避免功能单一，采用组团式布局，尊重地段与周边环境

• 建筑组团：形成1个居住组团和3个办公组团，空间序列收放自如

下沉共享庭院

• 设计亮点：每个组团均设下沉庭院，提供办公与居住配套服务

• 功能多样：围绕庭院布置展示中心、路演厅、会议中心等，注入活力与时尚元素

高线连廊

• 灵感来源：借鉴纽约高线公园等创新案例

• 功能定位：连接各建筑组团，成为公共交流的“空中汇集点”

办公楼产品设计

• 造型设计：独栋与整体办公两种风格，延绵起伏的视觉效果

• 立面系统：幕墙系统，采用自然色调，创造温暖活跃的小镇氛围

• 平面设计：空间灵活可变，满足分层与独立交通核租赁的多样性需求

青年公寓产品设计

• 设计单元：以庭院式居住单元为基础，S型楼栋布局，增加自然采光

• 建筑造型：开放灵动，立面效果丰富，与产业办公风格协调一致

• 户型分配：单开间、一居室、二居室按比例设置，满足多样化居住需求

海淀大悦综合体以其独特的地理位置、创新的规划设计和完善的配套设施，正成为中关村科学城的新名片，引领着区域的科技创新与产业发展。