华泰证券15.17亿成功收购上海中化国际广场

近日，上海德寰置业有限公司70%股权及5亿元债权成功交易，最终成交金额为15.173亿元。此次交易的受让方为华泰证券旗下的华泰证券（上海）资产管理有限公司。

德寰置业为中化集团全资子公司，持有并运营上海市世博B03C-02地块商办楼项目，即知名的中化国际广场。

根据戴德梁行的报告，今年一季度，上海大宗交易市场相对冷淡，仅成交16宗，总金额103亿元，同比下降28%。在此背景下，华泰证券的此次收购显得格外引人注目。

此次交易源于2023年11月中化国际的公告，该公司计划通过北京产权交易所转让德寰置业70%的股权及全部债权。转让完成后，德寰置业将不再纳入中化国际的合并报表范围。

德寰置业成立于2011年，注册资本为54,341万元人民币，主要负责中化国际广场的运营和管理。据资料显示，该项目在2011年由中化集团以5.43亿元的价格摘得，楼面价为1.9213万元/平方米。

中化国际广场位于世博园区B片区，该区域规划为央企总部集聚区。中化集团在2016年完成总部搬迁并入驻该广场。据此前报道，该办公大楼预计在未来15年内的租金回报率可达到6.5亿元。

此次华泰证券的收购，不仅体现了其对上海房地产市场的长期信心，也反映了自用型买家在大宗交易市场中的活跃度。随着市场环境的不断变化，预计未来上海的大宗交易市场将迎来更多的机遇和挑战。