领展全资收购上海七宝万科广场，万科加速资产盘活

近日，领展房地产信托基金发布公告，宣布以23.84亿元的价格，成功收购万科持有的上海七宝万科广场余下的50%权益。这一交易完成后，领展将全资持有该物业，而万科则完全退出。此举引发了市场对于万科资产处置策略以及领展在中国内地市场布局的广泛关注。

万科近7折出售优质资产

上海七宝万科广场是万科在上海的首个广场系购物中心，自2016年开业以来，一直以其优质的商户组合和高出租率著称。然而，万科此次选择以近7折的价格出售这一优质资产，引发了市场的热议。有业内人士认为，这可能是万科在梳理旗下商业资产，以实现效应最大化的举措。而另一部分人则认为，这反映了万科正在坚定地远离与“重资产”相关的非主营业务，预计未来万科可能会加大资产盘活力度，处置更多商业地产项目。

领展看好中国内地市场

作为亚洲最大的房地产信托基金之一，领展近年来一直在积极拓展中国内地市场。尽管其在国内的经营物业收益未达到预期，但领展仍对中国内地市场持乐观态度。全资持有上海七宝万科广场，无疑将进一步增强领展在国内市场的品牌知名度和市场认可度。然而，如何重塑品牌、保持流量，也将是领展未来面临的重要挑战。

上海投资市场持续活跃

当前，上海不动产大宗交易市场持续火热。随着房企降杠杆、出售优质资产以获得流动性，以领展为代表的资本正在积极寻找投资机会。据仲量联行统计数据显示，2023年上海地产大宗交易成交总金额同比增长12.6%，达到941.2亿元。展望未来，随着REITs市场的持续扩容和生态的逐步完善，预计上海投资市场将继续保持活跃态势。

综上所述，领展全资收购上海七宝万科广场是近期上海投资市场的一宗重要交易。这一交易不仅反映了万科在资产处置方面的策略调整，也展现了领展对中国内地市场的坚定信心。同时，随着上海投资市场的持续活跃和REITs市场的不断发展壮大，预计未来将有更多资本涌入这一领域寻找投资机会。