一、项目概况

中山坊是一个集商业、办公、休闲于一体的综合性商业地产，拥有现代化的建筑风格和舒适的办公环境。项目总建筑面积达到10万平方米，分为地上和地下两部分。其中，地上部分为商业和办公区域，地下部分为停车场和设备设施。中山坊凭借其优越的地理位置和成熟的商业氛围，吸引了众多企业和投资者前来租赁和购买。

二、项目参数

租金价格：3.10-3.40元/m²/天起

租赁面积：19-245m²

租赁期限：根据客户需求和合同约定

物业管理费：根据物业公司规定

水电费用：根据实际用量计费

停车费用：根据停车场规定计费

三、租赁信息

目前中山坊的商业区域涵盖了餐饮、零售、娱乐等多种业态。其中，餐饮类商铺的租金价格相对较高，但也有一些优质餐饮品牌愿意以较低的价格租赁大面积商铺，以提升品牌形象和口碑。零售类商铺的租金价格相对较低，但需要经营者具备一定的市场洞察力和经营能力。此外，中山坊还拥有一些特色商业业态，如艺术画廊、高端美容院等，这些业态的租金价格较高，但具有较高的附加值。

四、区位交通

中山坊位于南京市中心繁华地段，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路。其中，步行11分钟即可到达「2号线-明故宫站」，方便乘客出行。此外，中山坊周边拥有多条主干道和支路，可通往南京全市各地。同时，中山坊周边还有多所学校、医院和公园等公共设施，为居民提供了便捷的生活服务。

五、项目总结

南京中山坊作为市中心的商业地产，具有较高的投资价值和商业价值。其优越的地理位置、成熟的商业氛围和完善的生活配套设施都为中山坊的租赁市场提供了有利条件。同时，中山坊也拥有一些特色商业业态和优质餐饮品牌，为投资者和经营者提供了更多的选择和机会。如果您正在寻找一处商业地产进行租赁或购买，中山坊绝对是一个值得考虑的选择。