写字楼涉外简单地说：涉外公司既可以租给国内企业，又可以租给国外企业，这就是涉外办事处。概念性一点儿的讲法是：涉外办事处除可租给在境内注册的企业外，还可租给在境内注册的企业(包括境内股东投资的企业)，如果外国企业，中外合资企业等)之外，也可以租给境外公司在其境内设立的、不具有独立法人资格的办事机构。通常常见的是一些境外公司所设的代表处、办公室等。

“涉外写字楼”指除可向境内租用注册成立的企业外，还可租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办公场所。公用事业公司在境外设立的代表处、办事处等。

对外办公大楼是指本大楼可进驻外资公司和外资办公室。“涉外”指可以外销，也就是可以向外国投资客出售，合资企业什么类型的写字楼都可以入住，但没有规定中外合资企业必须在涉外办公大楼内，同时还要有企业法人登记管理条例规定。

涉外写字楼是指本大楼可进驻外资公司和外资办公室。

外国公司的代表处只能在涉外大厦注册，到市工商局申请需要提供大厦的涉外租赁许可证。与三资企业、外企、合资企业和内资企业一样，也可选择两种楼类型。

未规定中外合资企业必须在国外办公大楼。

如贵方希望进驻，中台合资企业可以合资方式进驻中台。

除对外办公大楼外，还可将其租给在境内注册成立的企业(包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业)如果外国企业，中外合资企业等)之外，也可以租给境外公司在其境内设立的、不具有独立法人资格的办事机构。

通常常见的是一些境外公司所设的代表处、办公室等。但不得将非涉外办公大楼出租给境外机构在境内设立的办事机构。对于涉外写字楼，需经政府外经贸委批准。