办公楼出租条件有哪些

1、办公楼如果想要对外出租的话，需要符合相关的条件和办理相关的手续才可以出租。出租人要有办公楼的房产证，房屋产权要清晰，并且要能够提供具体房屋面积，这样租房人看到才会更加信任。

2、出租人需要携带房产证或者是其他合法证明、本人身份证、户口簿等到房屋所在地的派出所申请登记出租。假如是单位的办公楼要出租，那么出租人需要携带房产证、单位介绍信、本人身份证、户口簿等到房屋所在地的派出所申请登记出租。

3、经过审核符合出租规定的，出租人还需要和派出所签订治安责任保证书，然后才可以出租办公楼。另外由于办公楼属于商业性质，所以需要缴纳相关的税费，而且税费的税率会比较高，出租时要考虑到这一点，然后决定出适合的出租价格。

办公楼招租广告信息怎么写

1、写标题的几种形式

（1）地区名+地段+楼盘名称，+特色优点

（2）商圈（或所属街道或标志性建筑物）+楼盘名称，+特点优势

2、房源信息描述

1、堆硬件软件配套：建筑面积（实用率达多少）、装修程度、里面配置、含税吗？车位多少个、怎么收费、公交或地铁站有哪些、周围有哪些消费场所。

2、重点针对某个特色写：一个办公楼的特色、优势很多，你想通过一篇文章把所有的东西都概括出来也是可以的，但看的人估计不多，因为会写的很长。一般来说，7-800个字左右就可以了。

3、留下你的电话微信、联系地址等。

办公楼出租信息在哪里发布

1、到本地的搜房网站发布信息。想要发布办公楼出租信息的人员，可以登陆搜房网，进入搜房网站，注册并发布有关出租办公楼的信息及图片。这样利用网站发布的出租信息，可以让找房源的人在同一时间内看到。

2、可以到一些出租房子的论坛上发布信息。由于现在网络的不断发展，人们都喜欢在网上办一些事情，租房子也不例外。在网上只需看好信息，并给定好看房的具体时间即可。这样可以节省很多的时间。

3、报纸。现在有很多的报纸上面都有出租房屋的信息。我们可以找到合适的合作商，与他们协商并做好办公楼信息的发布即可。

办公楼租金怎么定

1、根据地段不同，租金也有所不同。判断办公楼地段与住宅地段的标准是有所不同的。与住宅注重环境这一要素相比，办公楼则注重商圈和交通。商圈为什么这么重要？当然是因为在商圈内商机更多，这也是各大城市纷纷建立CBD的重要原因。所以说，商圈和交通都比较便利和人流量多的地方，租金也有所提高。

2、办公楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金＝日租金＊面积＊天数。

3、租金应在制定办公楼基础租金价格的基础上，根据办公楼所处地理位置、自然条件、质量标准、装饰档次、设备配置等方面的差异进行分类，作为定价的调剂因素，以便合理地确定每处、每幢、每层、每间房屋的租金。

出租办公楼需要交什么税

1、房产税：房产税一般按照办公楼租金收入的12%税率来缴纳。

2、营业税：营业税按照办公楼租金收入的5%税率计算征收。

3、城市维护建设税及费附加：城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算征收。

4、个人所得税：按照办公楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条。

5、印花税：印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。