芒果广场：芒果生态文化综合体

芒果广场，占据西岸传媒港心脏地带，由声名远扬的湖南广电（湖南卫视）倾力打造，成为芒果生态在上海的平行映射。这里不仅是一个商业地标，更是一个充满活力和创新的文化综合体。

项目地处交通便利之地，紧邻地铁11号线龙耀路站，为商务人士提供便捷的通勤选择。办公楼面积广阔，达到56,000平方米，同时配备约14,000平方米的独栋商业及写字楼裙楼商业设施，一应俱全，满足各类商务需求。

已有众多知名企业如可耐福、日本狮王、雷科达、福维克等入驻芒果广场，为这里的商务环境增添了浓厚的商业氛围。同时，众多科技、先进制造业、文化传媒和人工智能企业也即将加入这个繁荣的商务社区。

作为西岸传媒港的重点项目，芒果广场不仅代表了湖南广电的影响力，更将成为徐汇滨江地区的一个新的文化和商业中心，助力该区域打造成为一个充满活力、绿色环保、智能化的24小时文化传媒及科技创新的商务区。

位置

• 上海市徐汇区龙腾大道龙爱路7号

项目参数

• 开发商：上海湘芒果文化投资有限公司

• 物业公司：万物梁行

• 竣工日期：2021年9月

建筑数据

• 总建筑面积：80,198平米

• 办公楼建筑面积：51,000平米

• 商业面积：14,000平米

• 媒体文化空间：9,000平米

• A栋：36,429.99平方米，21层（名义25层）

• B栋：17,349.74平方米，12层（名义15层）

办公室详情

• 整层面积：A栋1,700-2,020平米，B栋1,700平米

• 楼层净高：3米

• 标准层高：4.5米

• 架空地板：150毫米

• 整层得房率：约75%

设施与服务

• 电梯分区：A栋8部客梯+2部货梯，B栋4部客梯+2部货梯

• 空调系统：VAV中央空调+风机盘管

• 绿色评级：LEED金级、绿色二星、碳中和G1级

轨道交通

• 11号线（龙耀路地铁站）

办公室租赁信息

标准办公室：

• 租金报价：5.5-6.8元/平方米/天

• 分割面积：259.07-2,020平米

精装办公室：

• 户型：85-350平米，可组合

• 价格：4.9-6.5元/平方米/天

• 物业管理费：38元/平方米/月

芒果广场，不仅是一个商务办公地点，更是一个融合了文化传媒与科技创新的现代化综合体，期待您的加入，共创美好未来！