上海"闵行国金"中庚环球创意中心写字楼流拍，起价约20.7亿元无人问津

3月7日，位于上海闵行区的中庚环球创意中心的一栋写字楼在京东平台上进行司法拍卖，起拍价高达约20.7亿元。然而，最终因无人出价而流拍。

这栋写字楼是中庚漫游城综合体的甲级办公部分，被誉为"闵行国金"，地理位置优越，紧邻地铁1号线莲花路站。中庚集团自2013年起分三次收购了中庚漫游城的股权，并在2016年完成了整个收购过程。项目涵盖了3栋写字楼、1栋酒店以及购物中心街区商业，是中庚集团在上海的重要资产。

然而，自2021年开始，中庚集团陷入了债务危机，导致中庚漫游城综合体贷款违约。截至目前，违约本金已达76.48亿元，本息总额更是超过了105亿元。按照目前的市场情况，这一数字已经使得中庚漫游城陷入了资不抵债的境地。

此次流拍的写字楼面积达61529.19平方米，带有租约，起拍价格约为3.28万元/平方米。值得注意的是，这一起拍价格相较于中庚集团在2016年散卖部分写字楼的成交价格（均价超过4.6万元/平方米）有着明显的折扣，相当于散卖价格的七折。尽管如此，这栋优质的甲级写字楼最终还是未能吸引到买家的出价。

目前，中庚漫游城项目公司还剩余两栋各约6万平方米的写字楼、一栋3.7万平方米的酒店、12万平方米的商业区域以及超过2800个车位。这些资产的运营情况整体良好，但债务问题仍然是悬在中庚集团头上的一把利剑。